Casa em Viamão/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Viamão/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090226 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Viamão/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090226
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 78987
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:55
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 166 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 94415010
Descrição: Casa 166m² com Terreno 2293m² | DESOCUPADA | Viamão-RS | Tarumã - Ampla Área de Terreno e Excelente Localização - Prox. ao Autódromo Internacional de Tarumã - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida João Carlos Viale Dias, 1199, Loteamento Vila Tarumã, Tarumã, Viamão, RS, CEP: 94415010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado. Área(s): 2293,49 m2 de área terreno, 166,78 m2 de área construída. Matrícula(s): 78.987. Cartório: 1o CRI DE VIAMÃO. Inscrição da Prefeitura: 62820-0. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.24597 Área Terreno: 2293.49 m2 Matrícula: 78.987 Cartório de Registro: 1o CRI DE VIAMÃO Inscrição na Prefeitura: 62820-0 IPTU Anual: R$ 2.070,00 Valor Avaliado: R$ 1.080.000,00 Valor Alvo: R$ 584.548,36 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 660.539,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 660.539,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 660.539,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 584.548,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.227,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.536,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.227,42 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 192.900,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.550,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 713.090,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 713.090,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 116.909,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.911,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 454.277,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.227,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.536,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.227,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.