Apartamento em Salvador/BA
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Salvador/BA · Ref. Santander · santander-api-superbid-5090405 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Salvador/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5090405
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11245
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:03
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 40444360
Descrição: Apto 84,18m² | Salvador-BA | Edifício Coração de Jesus | Roma - 2 Dorms - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Caminho De Areia, 19, Apartamento 302 Do Edifício Coração De Jesus, Roma, Salvador, BA, CEP: 40444360 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 84,18 m2 de área construída, 84,18 m2 de área privativa. Matrícula(s): 11.245. Cartório: 4° CRI SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 195179-3. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21626 Área Privativa: 84.18 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 11.245 Cartório de Registro: 4° CRI SALVADOR Inscrição na Prefeitura: 195179-3 IPTU Anual: R$ 339,00 Valor Avaliado: R$ 243.000,00 Valor Alvo: R$ 126.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0087965-32.2022.8.05.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SALVADOR/BA. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 122.519,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 122.519,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 122.519,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.440,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.372,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.223,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -271.5%- Desembolso
- R$ 36.567,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.020,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 132.178,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 132.178,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.488,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.114,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.496,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.372,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.223,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.