Casa em Canoas/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Canoas/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091699 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Canoas/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091699
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 71684
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:52
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 138 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 92412-242
Descrição: Casa 138m² com Terreno 200m² | Canoas-RS | Igara - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA DOS SABIAS, 92, LOTEAMENTO IGARA III, IGARA, Canoas, RS, CEP: 92412-242 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m2 de área de terreno, 138,38 m2 de área construída. Matrícula(s): 71.684. Cartório: 1o CRI DE CANOAS. Inscrição da Prefeitura: 000000000104611/Contribuinte: 024.063.010-60. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27690 Área Terreno: 200.0 m2 Matrícula: 71.684 Cartório de Registro: 1o CRI DE CANOAS Inscrição na Prefeitura: 000000000104611 IPTU Anual: R$ 500,00 Valor Avaliado: R$ 488.000,00 Valor Alvo: R$ 341.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 5013990-79.2026.8.21.0008 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CANOAS/RS; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 385.330,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 385.330,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 385.330,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 341.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.050,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 112.530,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.238,07
- Lucro antes do imposto
- -R$ 415.985,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 415.985,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 68.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.450,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 265.005,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.050,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.