Casa em Diadema/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Diadema/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091706 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Diadema/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091706
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 34582
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:29
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 188 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09971-602
Descrição: Casa 188m² com Terreno 402m² | Diadema-SP | Praia Vermelha - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA MARIO DAVELLI, 50, PRAIA VERMELHA, Diadema, SP, CEP: 09971-602 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 402,5 m2 de área de terreno, 188,36 m2 de área construída. Matrícula(s): 34.582. Cartório: 1o CRI DE DIADEMA. Inscrição da Prefeitura: 51061008/Contribuinte: 178.097.168-08. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27816 Área Terreno: 402.5 m2 Matrícula: 34.582 Cartório de Registro: 1o CRI DE DIADEMA Inscrição na Prefeitura: 51061008 IPTU Anual: R$ 1.860,80 Valor Avaliado: R$ 683.000,00 Valor Alvo: R$ 478.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4012654-45.2026.8.26.0161 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE DIADEMA/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 540.140,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 540.140,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 540.140,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 478.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.900,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 157.740,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.538,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 583.111,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 583.111,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 95.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.897,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 371.474,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.