Apartamento em Salvador/BA
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Salvador/BA · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091718 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Salvador/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091718
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 127750
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:33
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 40261-015
Descrição: APARTAMENTO, Salvador / BA. Endereço Completo RUA PARAMBU, 431, APTO 1605 COND. RESIDENCIAL VERSAILLES, LUIZ ANSELMO, Salvador, BA, CEP: 40261-015 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 61,33 m2 de área construída, 61,33 m2 de área privativa, 35,33 m2 de área comum. Matrícula(s): 127.750. Cartório: 3o CRI DE SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 983.425-7/Contribuinte: 90.400.888/000142. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27869 Área Privativa: 61.33 m2 Área Comum: 35.325 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 127.750 Cartório de Registro: 3o CRI DE SALVADOR Inscrição na Prefeitura: 983.425-7 IPTU Anual: R$ 3.167,85 Valor Avaliado: R$ 638.000,00 Valor Alvo: R$ 510.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 576.752,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 576.752,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 576.752,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 510.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.520,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.312,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.520,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 168.432,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.846,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 622.636,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 622.636,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 102.080,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 57.551,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 396.653,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.520,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.312,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.