Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091722 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091722
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 254535
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:23
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 03155-100
Descrição: Apto 64m² | São Paulo-SP | Raízes Vila Prudente | Vila Prudente - 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680, Apto. 1805, Raízes Vila Prudente, Vila Prudente, SAO PAULO, SP, CEP: 03155-100 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 64,06 m2 de área construída, 64,06 m2 de área privativa, 39,22 m2 de área comum. Matrícula(s): 254.535. Cartório: 6o CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 118.306.0592-4/Contribuinte: PROTEGIDO PELO SIGILO FISCAL. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27667 Área Privativa: 64.06 m2 Área Comum: 39.22 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 254.535 Cartório de Registro: 6o CRI SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 118.306.0592-4 IPTU Anual: R$ 804,48 Condomínio Mensal: R$ 1.181,22 Valor Avaliado: R$ 716.000,00 Valor Alvo: R$ 572.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 550.174,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 550.174,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 550.174,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 486.880,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.344,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.606,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.344,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 160.670,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.623,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 593.944,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 593.944,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 97.376,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.898,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 378.375,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.344,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.606,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.344,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.