Apartamento em Santo André/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo André/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091724 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Santo André/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091724
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 107663
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:15
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09250-150
Descrição: Apto 75m² | Santo André-SP | Residencial Farsália I | Jardim das Maravilhas - 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA FARSÁLIA, 93, RESIDENCIA 04, CONDOMINIO RESIDENCIAL FARSÁLIA I, JARDIM DAS MARAVILHAS, Santo André, SP, CEP: 09250-150 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 75,27 m2 de área construída, 75,27 m2 de área privativa, 45 m2 de área comum. Matrícula(s): 107.663. Cartório: 2° CRI DE SANTO ANDRÉ. Inscrição da Prefeitura: 10.054.050/Contribuinte: 327.000.158-43. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26398 Área Privativa: 75.27 m2 Área Comum: 45.0 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 107.663 Cartório de Registro: 2° CRI DE SANTO ANDRÉ Inscrição na Prefeitura: 10.054.050 IPTU Anual: R$ 820,92 Valor Avaliado: R$ 453.000,00 Valor Alvo: R$ 317.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 4004963-62.2026.8.26.0554 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SANTO ANDRE/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 358.210,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 358.210,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 358.210,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 317.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.850,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 104.610,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.010,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 386.708,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 386.708,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.743,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 246.354,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.850,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.