Apartamento em Xangri-Lá/RS
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Xangri-Lá/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091727 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Xangri-Lá/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091727
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 97849
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:58
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 130 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95588-000
Descrição: Apto 130m² c/ 2 vagas| Xangri-Lá-RS | Condomínio Rossi Atlântida | Atlântida - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo AVENIDA PARAGUASSU, 1001, Apto 207, Bloco I-2 - Condomínio Rossi Atlantida, ATLÂNTIDA, Xangri-lá, RS, CEP: 95588-000 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 130,09 m2 de área construída, 130,09 m2 de área privativa, 41,05 m2 de área comum. Matrícula(s): 97.849 / 98.176 / 97.880. Cartório: 1o CRI de Capão da Canoa. Inscrição da Prefeitura: 28212-360.0009.0001.0023.001/Contribuinte: 529.031.680-91. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26248 Área Privativa: 130.09 m2 Área Comum: 41.051 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 97.849 / 98.176 / 97.880 Cartório de Registro: 1o CRI de Capão da Canoa Inscrição na Prefeitura: 28212-360.0009.0001.0023.001 IPTU Anual: R$ 3.625,61 Condomínio Mensal: R$ 817,79 Valor Avaliado: R$ 950.000,00 Valor Alvo: R$ 699.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 789.870,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 789.870,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 789.870,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 699.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.950,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 230.670,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.637,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 852.709,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 852.709,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 139.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.816,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 543.222,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.950,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.