Casa em Campos dos Goytacazes/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091734 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091734
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 42209
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:39
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84 m²
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 28021-245
Descrição: Casa 84m² com Terreno 140m² | Campos dos Goytacazes-RJ | Vivendas do Coqueiro III | 3 Qts - 1 Vaga - Oportunidade - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA GUERRA JUNQUEIRO, 24, VIVENDAS DO COQUEIRO III, Campos dos Goytacazes, RJ, CEP: 28021-245 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 140 m2 de área de terreno, 84 m2 de área construída. Matrícula(s): 42.209. Cartório: 2o CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES. Inscrição da Prefeitura: 000194734/Contribuinte: 90400888000142. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24966 Área Terreno: 140.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 42.209 Cartório de Registro: 2o CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES Inscrição na Prefeitura: 000194734 IPTU Anual: R$ 259,79 Valor Avaliado: R$ 263.000,00 Valor Alvo: R$ 159.300,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 180.009,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 180.009,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 180.009,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.300,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.965,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.779,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.965,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 52.569,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.512,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 194.330,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 194.330,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.860,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.962,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.798,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.965,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.779,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.965,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.