Casa em São Leopoldo/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Leopoldo/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091736 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Leopoldo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091736
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 51066
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:59
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 282 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 93046-320
Descrição: Casa 282m² com Terreno 309m² | São Leopoldo-RS | Campestre - Excelente Localização Residencial, Aceita Visitação - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua Doutor Victor Otto Schmidt, 711, Campestre, São Leopoldo, RS, CEP: 93046-320 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 309,65 m2 de área de terreno, 282,41 m2 de área construída. Matrícula(s): 51.066. Cartório: CRI SAO LEOPOLDO. Inscrição da Prefeitura: 54924/Contribuinte: 034.213.690-97. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26322 Área Terreno: 309.65 m2 Matrícula: 51.066 Cartório de Registro: CRI SAO LEOPOLDO Inscrição na Prefeitura: 54924 IPTU Anual: R$ 2.230,73 Valor Avaliado: R$ 1.457.000,00 Valor Alvo: R$ 1.020.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.152.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.152.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.152.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.020.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 336.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.685,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.244.297,53
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.244.297,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 204.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 115.011,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 792.685,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.