Casa em Arroio do Meio/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Arroio do Meio/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091737 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Arroio do Meio/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091737
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11760
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:52
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 162 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 95940-000
Descrição: Casa de 162m² com terreno de 360m² em Arroio do Meio/RS. Ótima localização no bairro São Caetano. Financiamento em até 420 meses!. Endereço Completo RUA DAS OLIVEIRAS, 314, SÃO CAETANO, Arroio do Meio, RS, CEP: 95940-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360,18 m2 de área de terreno, 162,72 m2 de área construída. Matrícula(s): 11.760. Cartório: 1° CRI DE ARROIO DO MEIO. Inscrição da Prefeitura: 64840/Contribuinte: 984.264.780-34. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25045 Área Terreno: 360.18 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 11.760 Cartório de Registro: 1° CRI DE ARROIO DO MEIO Inscrição na Prefeitura: 64840 IPTU Anual: R$ 3.400,00 Valor Avaliado: R$ 435.000,00 Valor Alvo: R$ 306.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 345.780,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 345.780,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 345.780,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 306.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 100.980,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.905,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 373.289,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 373.289,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.503,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 237.805,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.