Apartamento em Lauro de Freitas/BA
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lauro de Freitas/BA · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091740 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091740
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 35590
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:14
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 42711-830
Descrição: Apto 42m² | Lauro de Freitas-BA | Parque Sun Garden | Caixa D'Água - 2 Dorms, 1 Banheiro e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA DOUTOR GERINO DE SOUZA FILHO, 5197, APTO 203 BLOCO 4 DO CONDOMINIO PARQUE SUN GARDEN, CAIXA D'ÁGUA, Lauro de Freitas, BA, CEP: 42711-830 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 42,83 m2 de área construída, 42,83 m2 de área privativa, 6,69 m2 de área comum. Matrícula(s): 35.590. Cartório: 1o CRI DE LAURO DE FREITAS. Inscrição da Prefeitura: 4058205197D203/Contribuinte: 90400888000142. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27140 Área Privativa: 42.83 m2 Área Comum: 6.69 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 35.590 Cartório de Registro: 1o CRI DE LAURO DE FREITAS Inscrição na Prefeitura: 4058205197D203 IPTU Anual: R$ 397,60 Condomínio Mensal: R$ 1.619,02 Valor Avaliado: R$ 154.000,00 Valor Alvo: R$ 120.120,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 116.754,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 116.754,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 116.754,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.102,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.105,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.063,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -270.3%- Desembolso
- R$ 35.072,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 969,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 125.933,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 125.933,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.420,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.512,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.347,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.105,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.063,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.