Casa em São Caitano/PE
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Caitano/PE · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091761 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Caitano/PE
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091761
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3977
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:25
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 55130-000
Descrição: Casa 85m² com Terreno 99m² | São Caetano-PE | Alto do Rosário | 2 Quarto(s) - Próx. à BR-232 e Centro Comercial - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA MANOEL BEZERRA CAVALCANTE, 33, ALTO DO ROSÁRIO, São Caetano, PE, CEP: 55130-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 99,08 m2 de área de terreno, 85,15 m2 de área construída. Matrícula(s): 3.977. Cartório: 1 o CRI SÃO CAETANO. Inscrição da Prefeitura: 01.02.073.0003.011/Contribuinte: 110.615.924-13. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25196 Área Terreno: 99.08 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 2, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 3.977 Cartório de Registro: 1 o CRI SÃO CAETANO Inscrição na Prefeitura: 01.02.073.0003.011 IPTU Anual: R$ 976,56 Valor Avaliado: R$ 184.000,00 Valor Alvo: R$ 92.847,68 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 106.759,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 106.759,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 106.759,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.847,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.642,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.785,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -268.0%- Desembolso
- R$ 32.481,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 881,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 115.106,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 115.106,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.569,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.469,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.155,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.642,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.785,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.