Casa em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091765 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091765
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 80176
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:10
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 495 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 02961-170
Descrição: Casa 495m² com Terreno 441m² | São Paulo-SP | Jardim Manoel Lopes (Freguesia do Ó)- 4 Dorms, Piscina e 6 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA PROFESSOR RIVADAVIA DE CAMPOS, 169, JARDIM MANOEL LOPES, São Paulo, SP, CEP: 02961-170 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 441 m2 de área de terreno, 495 m2 de área construída. Matrícula(s): 80.176. Cartório: 8o CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 104.091.0001-2/Contribuinte: PROTEGIDO POR SIGILO BANCARIO. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24984 Área Terreno: 441.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 6, Lavabos: 2, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 80.176 Cartório de Registro: 8o CRI DE SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 104.091.0001-2 IPTU Anual: R$ 15.974,60 Valor Avaliado: R$ 1.609.000,00 Valor Alvo: R$ 928.247,08 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.048.919,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.048.919,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.048.919,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 928.247,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.412,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.847,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.412,35 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 306.321,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.814,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.132.368,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.132.368,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 185.649,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 104.666,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 721.380,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.412,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.847,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.412,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.