Casa em São Gonçalo/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Gonçalo/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091772 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São Gonçalo/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091772
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 44209
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:42
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24723-375
Descrição: Casa em Condomínio 52m² | São Gonçalo-RJ | Condomínio Residencial Vista Alegre III - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA ITAGUAÍ, 84, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VISTA ALEGRE III - casa 27, GUAXINDIBA, São Gonçalo, RJ, CEP: 24723-375 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 52 m2 de área construída, 52 m2 de área privativa. Matrícula(s): 44.209. Cartório: 03o CRI SÃO GONÇALO. Inscrição da Prefeitura: 157.700-000/Contribuinte: 142.240.137-54. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25496 Área Privativa: 52.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 44.209 Cartório de Registro: 03o CRI SÃO GONÇALO Inscrição na Prefeitura: 157.700-000 IPTU Anual: R$ 679,12 Condomínio Mensal: R$ 270,00 Valor Avaliado: R$ 273.000,00 Valor Alvo: R$ 192.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 216.960,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 216.960,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 216.960,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 63.360,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.823,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 234.220,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 234.220,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.649,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.211,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.