Casa em Maricá/RJ
Ref. Santander · santander-api-superbid-5091774. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Maricá/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091774 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Maricá/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091774
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 75841
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:43
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 24935-585
Descrição: Casa 84,27m² | Maricá-RJ | Cond. Recanto da Felicidade I | Jardim Atlântico Oeste | Oportunidade Única - Próx. à Av. Gilberto Carvalho e Praia de Itaipuaçu - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA ULISSES GUIMARÃES, 483, CASA 02, CONDOMINIO RESIDENCIAL RECANTO DA FELICIDADE I, JARDIM ATLÂNTICO OESTE (ITAIPUACU), Maricá, RJ, CEP: 24935-585 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 84,27 m2 de área construída, 84,27 m2 de área privativa. Matrícula(s): 75.841. Cartório: 2° CRI DE MARICÁ. Inscrição da Prefeitura: 116551/Contribuinte: 151.364.247-29. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25829 Área Privativa: 84.27 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 75.841 Cartório de Registro: 2° CRI DE MARICÁ Inscrição na Prefeitura: 116551 IPTU Anual: R$ 667,20 Valor Avaliado: R$ 387.000,00 Valor Alvo: R$ 231.013,99 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 261.045,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 261.045,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 261.045,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 231.013,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.550,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.930,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.550,70 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 76.234,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.193,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 281.813,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 281.813,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.202,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.048,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 179.530,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.550,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.930,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.550,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.