Apartamento em Salvador/BA
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Salvador/BA · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091777 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Salvador/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091777
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 11245
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:34
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 84,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 40444-360
Descrição: APARTAMENTO, Salvador / BA. Endereço Completo AVENIDA CAMINHO DE AREIA, 19, APARTAMENTO 302 DO EDIFÍCIO CORAÇÃO DE JESUS, ROMA, Salvador, BA, CEP: 40444-360 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 84,18 m2 de área construída, 84,18 m2 de área privativa. Matrícula(s): 11.245. Cartório: 4° CRI SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 195179-3/Contribuinte: 195179-3. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21626 Área Privativa: 84.18 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 11.245 Cartório de Registro: 4° CRI SALVADOR Inscrição na Prefeitura: 195179-3 IPTU Anual: R$ 339,00 Valor Avaliado: R$ 243.000,00 Valor Alvo: R$ 126.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA MARINHA No 38490013561-19. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0087965-32.2022.8.05.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SALVADOR/BA. d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 142.996,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 142.996,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 142.996,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.320,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.792,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -275.0%- Desembolso
- R$ 41.876,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.200,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 154.359,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 154.359,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.280,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.252,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.230,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.320,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.792,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.