Apartamento em Nilópolis/RJ
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nilópolis/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091781 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Nilópolis/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091781
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 19369
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:36
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 117 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 26525-000
Descrição: Apto 117m² | Nilópolis-RJ | Centro | 3 Dorms - Próx. ao Parque Natural do Gericinó - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA CAPITÃO ANTÔNIO MANOEL DE MELO,, 11, APTO 101, CENTRO, Nilópolis, RJ, CEP: 26525-000 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 117,19 m2 de área construída, 117,19 m2 de área privativa. Matrícula(s): 19.369. Cartório: 1° CRI DE NILOPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 00148124/Contribuinte: CNPJ: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23251 Área Privativa: 117.19 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 19.369 Cartório de Registro: 1° CRI DE NILOPOLIS Inscrição na Prefeitura: 00148124 IPTU Anual: R$ 1.888,14 Valor Avaliado: R$ 211.000,00 Valor Alvo: R$ 120.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 136.948,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 136.948,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 136.948,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.040,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.624,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -274.1%- Desembolso
- R$ 40.308,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.147,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 147.807,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 147.807,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.160,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.621,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.878,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.040,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.624,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.