Casa em Saquarema/RJ
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Dossiê de viabilidade
Casa em Saquarema/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091787 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Saquarema/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091787
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 33875
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:39
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 28998-335
Descrição: Casa 66m² | Saquarema-RJ | Condomínio Vilaggio Del Sole II (Basileia) - 2 Dormitórios e 2 Banheiros - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo ESTRADA PONTA NEGRA-SAMPAIO CORREIA, 5005, RUA A, CONDOMINIO VILAGGIO DEL SOLE II-Qd B Lote 25, BASILEIA (SAMPAIO CORREIA), Saquarema, RJ, CEP: 28998-335 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 66,15 m2 de área construída, 66,15 m2 de área privativa. Matrícula(s): 33.875. Cartório: 1° CRI DE SAQUAREMA. Inscrição da Prefeitura: 003 003 718 0475 001/ inscri: 103144-0/Contribuinte: 672.898.604-97. Tipo do Imóvel: CASA EM CONDOMINIO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23828 Área Privativa: 66.15 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1 Matrícula: 33.875 Cartório de Registro: 1° CRI DE SAQUAREMA Inscrição na Prefeitura: 003 003 718 0475 001/ inscri: 103144-0 IPTU Anual: R$ 606,55 Condomínio Mensal: R$ 174,43 Valor Avaliado: R$ 312.000,00 Valor Alvo: R$ 160.470,50 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0828259-90.2025.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 181.331,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 181.331,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 181.331,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 160.470,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.023,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.814,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.023,53 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 52.955,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.523,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 195.757,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 195.757,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.094,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.094,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.708,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.023,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.814,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.023,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.