Apartamento em São José do Rio Preto/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São José do Rio Preto/SP · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091790 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091790
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 99570
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:31
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 15040-180
Descrição: Apto 46m² | DESOCUPADO | São José do Rio Preto-SP | Condomínio Residencial Rio Preto I | Jardim Santa Lúcia - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo GUALTER DE CARVALHO, 4351, CONDOMINIO RESID. RIO PRETO l - Bloco 7 AP 22, JARDIM SANTA LUCIA, São José do Rio Preto, SP, CEP: 15040-180 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 53,28 m2 de área construída, 46,64 m2 de área privativa, 6,64 m2 de área comum. Matrícula(s): 99.570. Cartório: 1 CRI DE SÃO JOSE DO RIO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 211296090/Contribuinte: 0. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.21443 Área Privativa: 46.64 m2 Área Comum: 6.64 m2 Matrícula: 99.570 Cartório de Registro: 1 CRI DE SÃO JOSE DO RIO PRETO Inscrição na Prefeitura: 211296090 IPTU Anual: R$ 282,23 Condomínio Mensal: R$ 297,01 Valor Avaliado: R$ 137.000,00 Valor Alvo: R$ 103.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 103.684,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 103.684,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 103.684,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -267.2%- Desembolso
- R$ 31.684,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 111.774,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 111.774,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.148,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.