Casa em Santa Maria da Vitória/BA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Maria da Vitória/BA · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091796 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Santa Maria da Vitória/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091796
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 13532
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 11:15
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 245 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 47640-000
Descrição: Casa 245m² com Terreno 318m² | Santa Maria da Vitória-BA | Planalto - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo RUA JABORANDI, PLANALTO, 215, 215, PLANALTO, Santa Maria da Vitória, BA, CEP: 47640-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 318 m2 de área de terreno, 245 m2 de área construída. Matrícula(s): 13.532. Cartório: CRI SANTA MARIA DA VITORIA. Inscrição da Prefeitura: 01.03.093.0532.001/Contribuinte: 01.03.093.0532.001. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.05282 Área Terreno: 318.0 m2 Matrícula: 13.532 Cartório de Registro: CRI SANTA MARIA DA VITORIA Inscrição na Prefeitura: 01.03.093.0532.001 IPTU Anual: R$ 238,05 Valor Avaliado: R$ 245.000,00 Valor Alvo: R$ 137.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0003005-74.2013.8.05.0223 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SANTA MARIA DA VITORIA/BA; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 154.810,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 154.810,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 154.810,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 137.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 45.210,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.300,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 167.126,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 167.126,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.447,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 106.468,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.850,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.850,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.