Casa em Eldorado do Sul/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em Eldorado do Sul/RS · Ref. Santander · santander-api-superbid-5091801 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Eldorado do Sul/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5091801
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6623
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 17/11/2026, 10:53
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 243,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 92990-000
Descrição: Casa 243,99m² com Terreno 1755m² | Eldorado do Sul-RS | Parque Eldorado - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Avenida das Palmeiras, 551, Parque Eldorado, Eldorado do Sul, RS, CEP: 92990-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 1755 m2 de área de terreno, 243,99 m2 de área construída. Matrícula(s): 6.623. Cartório: CRI DE ELDORADO DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 7885-0/Contribuinte: 804128. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20141 Área Terreno: 1755.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 6.623 Cartório de Registro: CRI DE ELDORADO DO SUL Inscrição na Prefeitura: 7885-0 IPTU Anual: R$ 589,04 Valor Avaliado: R$ 710.000,00 Valor Alvo: R$ 367.316,36 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - USUCAPIÃO - PROC. No 5006492-77.2025.8.21.0165 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL ELDORADO DO SUL/RS; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 415.067,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 415.067,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 415.067,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 367.316,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.365,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.019,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.365,82 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 121.214,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.487,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 448.089,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 448.089,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.463,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.417,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 285.457,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.365,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.019,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.365,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.