Terreno em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5094427 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5094427
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 41527
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 11:03
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 389 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 20011-001
Descrição: EX AGENCIA, Rio de Janeiro / RJ. Endereço Completo RUA DA ASSEMBLEIA, 31, LJ/SS/SLJ e Unidade 2, CENTRO, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 20011-001 Características do Imóvel: Descrição: EX AGENCIA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 389 m2 de área de terreno, 1155,1 m2 de área construída. Matrícula(s): 41.527/41.528/41.529/41.530. Cartório: 7 CRI RIO DE JANEIRO/RJ. Inscrição da Prefeitura: 0.562.527-2/0.562.526-4/0.562.525-6/0.562.528-0/Contribuinte: 0.562.527-2/0.562.526-4/0.562.525-6/0.562.528-0. Tipo do Imóvel: EX AGENCIA Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.20496 Área Terreno: 389.0 m2 Matrícula: 41.527/41.528/41.529/41.530 Cartório de Registro: 7 CRI RIO DE JANEIRO/RJ Inscrição na Prefeitura: 0.562.527-2/0.562.526-4/0.562.525-6/0.562.528-0 IPTU Anual: R$ 108.662,00 Condomínio Mensal: R$ 13.349,05 Valor Avaliado: R$ 4.923.000,00 Valor Alvo: R$ 2.349.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 0025787-28.2020.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO(RJ); c. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista e/ou parcelamento (sob consulta)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.654.370,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.654.370,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.654.370,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.349.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 117.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 70.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 117.450,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 775.170,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 22.305,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.865.544,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.865.544,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 469.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 264.865,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.825.508,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 117.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 70.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 117.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.