Terreno em Rio de Janeiro/RJ
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-api-superbid-5094428 · 11/11/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5094428
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 260190
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 11:02
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 10.722 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 22790-669
Descrição: Terreno 10.722m² | DESOCUPADO | Rio de Janeiro-RJ | Recreio dos Bandeirantes - Na Avenida Tim Maia, excelente oportunidade para incorporação e projetos - Amplas condições de pagamento. Endereço Completo AVENIDA TIM MAIA, 7600, LOTE 20, RECREIO DOS BANDEIRANTES, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 22790-669 Características do Imóvel: Descrição: LOTE URBANO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 10722,55 m2 de área de terreno. Matrícula(s): 260.190. Cartório: 9 CRI RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 31002280/Contribuinte: 31002280. Tipo do Imóvel: LOTE URBANO Status da Ocupação: DESOCUPADO Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.12218 Área Terreno: 10722.55 m2 Matrícula: 260.190 Cartório de Registro: 9 CRI RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 31002280 IPTU Anual: R$ 5.463,10 Valor Avaliado: R$ 12.472.000,00 Valor Alvo: R$ 9.000.001,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista e/ou parcelamento (sob consulta)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 10.170.001,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.170.001,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.170.001,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.000.001,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 450.000,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 270.000,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 450.000,05 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 2.970.000,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 85.462,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.979.097,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.979.097,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.800.000,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.014.810,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 6.994.286,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 450.000,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 270.000,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 450.000,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.