Calculadora de viabilidade
Casa em JARDIM DOS IPES, Sumaré/SP
Ref. Santander · santander-b54foi1d9561a · Lote 098. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em JARDIM DOS IPES, Sumaré/SP · Ref. Santander · santander-b54foi1d9561a · Lote 098 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 435.119
AvaliaçãoR$ 725.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO RODRIGUES DA SILVA, 171, JARDIM DOS IPES, Sumaré, SP, JARDIM DOS IPES, Sumaré/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-b54foi1d9561a
- Código do leilão / lote
- Lote 098
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA NO JARDIM DOS IPES, Sumaré, SP
Lance máximo seguroR$ 438.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 556.934,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 168.065,33
- Imposto estimado
- R$ 25.209,80
- Lucro líquido
- R$ 142.855,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 435.119,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.755,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.053,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.755,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.500,00 |
Financiado
Retorno 42.5%- Desembolso
- R$ 208.839,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.131,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 128.948,31
- Imposto estimado
- R$ 19.342,25
- Lucro líquido
- R$ 109.606,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 87.023,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.062,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 338.149,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.755,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.053,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.755,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.