Calculadora de viabilidade
Casa em SÃO DOMINGOS, São Gonçalo/RJ
Ref. Santander · santander-byi45tcfr7rd · Lote 163. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em SÃO DOMINGOS, São Gonçalo/RJ · Ref. Santander · santander-byi45tcfr7rd · Lote 163 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 365.000
AvaliaçãoR$ 541.000
Ficha do imóvel
RUA SINEIDA BARROS, 104, SÃO DOMINGOS, São Gonçalo, RJ, SÃO DOMINGOS, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-byi45tcfr7rd
- Código do leilão / lote
- Lote 163
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM SÃO DOMINGOS, São Gonçalo, RJ
Lance máximo seguroR$ 325.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 14.7%- Desembolso
- R$ 461.140,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.860,00
- Imposto estimado
- R$ 11.979,00
- Lucro líquido
- R$ 67.881,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 365.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.950,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.460,00 |
Financiado
Retorno 19.0%- Desembolso
- R$ 169.140,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.465,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.046,67
- Imposto estimado
- R$ 7.057,00
- Lucro líquido
- R$ 39.989,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.156,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 283.657,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.950,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 32.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.