Calculadora de viabilidade
Casa em BARRETO, Triunfo/RS
Ref. Santander · santander-ct21uc1n4087s · Lote 104. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em BARRETO, Triunfo/RS · Ref. Santander · santander-ct21uc1n4087s · Lote 104 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 99.946
AvaliaçãoR$ 491.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO FORNARI, 224, BARRETO, Triunfo, RS, BARRETO, Triunfo/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-ct21uc1n4087s
- Código do leilão / lote
- Lote 104
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CASA EM BARRETO, Triunfo, RS
Lance máximo seguroR$ 304.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 178.1%- Desembolso
- R$ 158.616,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 332.383,87
- Imposto estimado
- R$ 49.857,58
- Lucro líquido
- R$ 282.526,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.946,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.997,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.998,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.460,00 |
Financiado
Retorno 305.7%- Desembolso
- R$ 78.659,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 949,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 323.398,73
- Imposto estimado
- R$ 48.509,81
- Lucro líquido
- R$ 274.888,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.989,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.269,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.672,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.997,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.998,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.