Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em JARDIM SÃO MARCOS, Vargem Grande Paulista/SP
Ref. Santander · santander-d3t34v17zbw1z · Lote 183. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em JARDIM SÃO MARCOS, Vargem Grande Paulista/SP · Ref. Santander · santander-d3t34v17zbw1z · Lote 183 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 1.446.830
AvaliaçãoR$ 1.879.000
Ficha do imóvel
RUA ABEL FERRAZ DE SOUZA, 445, JARDIM SÃO MARCOS, Vargem Grande Paulista, SP, JARDIM SÃO MARCOS, Vargem Grande Paulista/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-d3t34v17zbw1z
- Código do leilão / lote
- Lote 183
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: CHACARA URBANA NO JARDIM SÃO MARCOS, Vargem Grande Paulista, SP
Lance máximo seguroR$ 1.120.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 3.5%- Desembolso
- R$ 1.804.027,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.972,10
- Imposto estimado
- R$ 11.245,82
- Lucro líquido
- R$ 63.726,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.446.830,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 72.341,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 43.404,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 56.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.341,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 112.740,00 |
Financiado
Retorno -6.8%- Desembolso
- R$ 646.563,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.738,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.097,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.097,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 289.366,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 163.139,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.124.393,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 72.341,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 43.404,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 56.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.341,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 112.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.