Calculadora de viabilidade
Galpão em Duas Pedras, Nova Friburgo/RJ
Ref. Santander · santander-fhxm8y1o9cuse · X131182. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Duas Pedras, Nova Friburgo/RJ · Ref. Santander · santander-fhxm8y1o9cuse · X131182 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 713.527
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Duas Pedras, Nova Friburgo/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-fhxm8y1o9cuse
- Código do leilão / lote
- X131182
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 27/11/2026, 15:06
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 247 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão 247 m² - Duas Pedras - Nova Friburgo - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 806.285,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 806.285,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 806.285,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 713.527,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.676,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.405,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.676,35 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 235.463,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.775,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 870.431,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 870.431,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 142.705,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 80.454,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 554.512,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.676,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.405,81 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.676,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.