Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Rosário do Sul/RS
Ref. Santander · santander-ksuxyb1vkuovj · 4419 Lote 009. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Rosário do Sul/RS · Ref. Santander · santander-ksuxyb1vkuovj · 4419 Lote 009 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 819.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Centro, Rosário do Sul/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-ksuxyb1vkuovj
- Código do leilão / lote
- 4419 Lote 009
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 27/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala Comercial no Centro - Rosário Do Sul/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 925.470,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 925.470,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 925.470,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 819.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.950,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 270.270,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.777,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 999.097,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 999.097,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 163.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 92.347,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 636.480,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.950,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.950,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.