Calculadora de viabilidade
Prédio em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10007846. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10007846 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 313.830
AvaliaçãoR$ 890.000
Ficha do imóvel
RUA SOUSA BARROS, 557, 557-A e 567, 567-A, Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10007846
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 869,77 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 440,79 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 869.77 de área privativa, 440.79 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 546.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 83.9%- Desembolso
- R$ 447.844,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 442.155,53
- Imposto estimado
- R$ 66.323,33
- Lucro líquido
- R$ 375.832,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 313.829,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.414,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.400,00 |
Financiado
Retorno 151.6%- Desembolso
- R$ 196.780,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.980,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 413.942,40
- Imposto estimado
- R$ 62.091,36
- Lucro líquido
- R$ 351.851,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.765,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.386,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 243.890,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.414,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.