Calculadora de viabilidade
Casa em Ponta Negra, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1002020002094. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ponta Negra, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1002020002094 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 1.147.931
AvaliaçãoR$ 1.896.000
Ficha do imóvel
RUA H, N. 29, LT 29 QD 23 NUCLEO II, Ponta Negra, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1002020002094
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 340,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 340.40 de área privativa, 600.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 1.164.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 1.447.808,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 448.191,57
- Imposto estimado
- R$ 67.228,74
- Lucro líquido
- R$ 380.962,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.147.930,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.437,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 56.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 94.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 113.760,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 529.464,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.900,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 344.993,16
- Imposto estimado
- R$ 51.748,97
- Lucro líquido
- R$ 293.244,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 229.586,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 129.436,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 892.106,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.437,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 56.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 94.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 113.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.