Calculadora de viabilidade
Casa em Goitacazes, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 10172961. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Goitacazes, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 10172961 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 238.342
AvaliaçãoR$ 628.000
Ficha do imóvel
RUA HÉLIO GOMES MONTEIRO, N. 287, QD G, LT 2, Goitacazes, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10172961
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 244,44 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 362,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 244.44 de área privativa, 362.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 385.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 75.1%- Desembolso
- R$ 333.411,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 294.588,18
- Imposto estimado
- R$ 44.188,23
- Lucro líquido
- R$ 250.399,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 238.341,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.150,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.680,00 |
Financiado
Retorno 136.9%- Desembolso
- R$ 142.738,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.263,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 273.161,39
- Imposto estimado
- R$ 40.974,21
- Lucro líquido
- R$ 232.187,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.668,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.874,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 185.225,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.150,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.