Calculadora de viabilidade
Galpão em Zona Industrial Norte, Joinville/SC
Ref. Caixa · 10193940. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Zona Industrial Norte, Joinville/SC · Ref. Caixa · 10193940 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 3.939.029
AvaliaçãoR$ 8.872.000
Ficha do imóvel
RUA RUI BARBOSA, N. 3230, Apto ., ANTIGO Nº 2930, Zona Industrial Norte, Joinville/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10193940
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- 2.048,2 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 49.559,45 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 2048.20 de área privativa, 49559.45 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 5.450.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.3%- Desembolso
- R$ 5.299.279,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.572.720,43
- Imposto estimado
- R$ 535.908,06
- Lucro líquido
- R$ 3.036.812,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.939.028,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 118.170,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 266.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 443.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 532.320,00 |
Financiado
Retorno 105.5%- Desembolso
- R$ 2.148.056,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 37.404,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.218.603,58
- Imposto estimado
- R$ 482.790,54
- Lucro líquido
- R$ 2.735.813,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 787.805,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 444.151,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.061.188,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 118.170,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 266.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 443.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 532.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.