Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 10207817. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 10207817 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 25.975
AvaliaçãoR$ 90.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990, Apto 919, BL 02 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 2000, Centro, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10207817
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- 24,35 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 24.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 sala(s), 1 lavabo(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 55.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 109.4%- Desembolso
- R$ 39.353,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.646,20
- Imposto estimado
- R$ 7.596,93
- Lucro líquido
- R$ 43.049,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.974,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 779,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Financiado
Retorno 191.0%- Desembolso
- R$ 18.574,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 246,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.311,10
- Imposto estimado
- R$ 7.246,67
- Lucro líquido
- R$ 41.064,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.194,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.928,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.185,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 779,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.