Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Niteroi/RJ
Ref. Caixa · 10207829. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Niteroi/RJ · Ref. Caixa · 10207829 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 196.760
AvaliaçãoR$ 330.503
Ficha do imóvel
RUA JOSE CLEMENTE, N. 100, SL 403, Centro, Niteroi/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10207829
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- 139 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 139.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 203.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 248.933,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.570,03
- Imposto estimado
- R$ 12.235,50
- Lucro líquido
- R$ 69.334,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 196.759,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.902,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.915,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.525,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.830,18 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 91.525,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.868,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.881,42
- Imposto estimado
- R$ 9.582,21
- Lucro líquido
- R$ 54.299,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.351,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.185,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 152.910,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.902,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.915,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.525,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.830,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.