Calculadora de viabilidade
Casa em Andarai, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10208102. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Andarai, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10208102 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 279.807
AvaliaçãoR$ 611.000
Ficha do imóvel
RUA PAULA BRITO, N. 156, CASA I (VILA), Andarai, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10208102
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 97,7 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 90,02 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 97.70 de área privativa, 90.02 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 375.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 373.741,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 237.258,67
- Imposto estimado
- R$ 35.588,80
- Lucro líquido
- R$ 201.669,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 279.807,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.394,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.660,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 149.895,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.656,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 212.104,14
- Imposto estimado
- R$ 31.815,62
- Lucro líquido
- R$ 180.288,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.961,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.550,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 217.450,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.394,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.