Calculadora de viabilidade
Casa em Itapua, Salvador/BA
Ref. Caixa · 10208366. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itapua, Salvador/BA · Ref. Caixa · 10208366 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 317.634
AvaliaçãoR$ 940.000
Ficha do imóvel
RUA LUIS EDUARDO MAGALHAES, N. 45, Itapua, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10208366
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 238 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 554 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 238.00 de área privativa, 554.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 577.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 89.2%- Desembolso
- R$ 458.762,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 481.237,24
- Imposto estimado
- R$ 72.185,59
- Lucro líquido
- R$ 409.051,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 317.633,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.529,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 56.400,00 |
Financiado
Retorno 160.0%- Desembolso
- R$ 204.655,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.016,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 452.682,11
- Imposto estimado
- R$ 67.902,32
- Lucro líquido
- R$ 384.779,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.526,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.815,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 246.846,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.529,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 47.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 56.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.