Calculadora de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10208868. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10208868 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 108.137
AvaliaçãoR$ 322.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE MARIA DO AMARAL, N. 300, CS 1, QD 6, LT 8, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10208868
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 83,88 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 83.88 de área privativa, 180.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 197.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 89.9%- Desembolso
- R$ 156.461,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 165.538,76
- Imposto estimado
- R$ 24.830,81
- Lucro líquido
- R$ 140.707,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 108.137,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.244,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.320,00 |
Financiado
Retorno 161.2%- Desembolso
- R$ 69.951,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.026,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 155.817,28
- Imposto estimado
- R$ 23.372,59
- Lucro líquido
- R$ 132.444,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.627,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.193,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.038,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.244,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.