Calculadora de viabilidade
Galpão em Waldir Furtado Amorim, Cachoeiro de Itapemirim/ES
Ref. Caixa · 10208964. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Waldir Furtado Amorim, Cachoeiro de Itapemirim/ES · Ref. Caixa · 10208964 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 7.633.712
AvaliaçãoR$ 12.502.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ARISTÓTELES MENICUCCI, N. 76 A 120, Waldir Furtado Amorim, Cachoeiro de Itapemirim/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10208964
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- 10.480,15 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 11.602,38 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão, 0.00 de área total, 10480.15 de área privativa, 11602.38 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 7.679.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.5%- Desembolso
- R$ 9.613.003,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.888.996,18
- Imposto estimado
- R$ 433.349,43
- Lucro líquido
- R$ 2.455.646,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.633.712,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 229.011,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 375.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 625.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 750.120,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 3.506.033,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 72.488,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.202.728,97
- Imposto estimado
- R$ 330.409,35
- Lucro líquido
- R$ 1.872.319,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.526.742,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 860.752,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.932.485,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 229.011,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 375.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 625.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 750.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.