Calculadora de viabilidade
Casa em Sao Francisco do Cruara (Guia de Pacobai, Mage/RJ
Ref. Caixa · 1021130007070. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sao Francisco do Cruara (Guia de Pacobai, Mage/RJ · Ref. Caixa · 1021130007070 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.231
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
ESTRADA SAO FRANCISCO, N. 764, QD 63 LT 05, Sao Francisco do Cruara (Guia de Pacobai, Mage/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1021130007070
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 198,24 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 849 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 198.24 de área privativa, 849.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 130.167,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.832,26
- Imposto estimado
- R$ 8.224,84
- Lucro líquido
- R$ 46.607,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.230,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.036,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 64.1%- Desembolso
- R$ 49.183,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 961,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.731,65
- Imposto estimado
- R$ 6.859,75
- Lucro líquido
- R$ 38.871,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.246,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.414,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.670,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.036,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.