Calculadora de viabilidade
Prédio em Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN
Ref. Caixa · 10211719. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN · Ref. Caixa · 10211719 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 468.482
AvaliaçãoR$ 1.023.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO BEZERRA LINHARES, N. 289, ST, QD 15, LT 300, Santa Maria Gorete, Currais Novos/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10211719
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 551,56 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 609,14 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 551.56 de área privativa, 609.14 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 628.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 625.756,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 397.243,22
- Imposto estimado
- R$ 59.586,48
- Lucro líquido
- R$ 337.656,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 468.482,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.054,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 61.380,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 250.970,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.448,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 355.126,88
- Imposto estimado
- R$ 53.269,03
- Lucro líquido
- R$ 301.857,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 93.696,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.824,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 364.077,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.054,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 61.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.