Calculadora de viabilidade
Terreno em Caponga Funda, Pindoretama/CE
Ref. Caixa · 10211799. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Caponga Funda, Pindoretama/CE · Ref. Caixa · 10211799 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 161.198
AvaliaçãoR$ 330.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO WANDEBERG, N. SN, Caponga Funda, Pindoretama/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10211799
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 3.154,8 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3154.80 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 202.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 212.234,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 117.765,84
- Imposto estimado
- R$ 17.664,88
- Lucro líquido
- R$ 100.100,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.198,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.835,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.800,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 83.275,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.530,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.274,20
- Imposto estimado
- R$ 15.491,13
- Lucro líquido
- R$ 87.783,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.239,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.176,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.274,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.835,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.