Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1021500011638. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1021500011638 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 479.704
AvaliaçãoR$ 479.704
Ficha do imóvel
RUA DAS DALIAS, N. 135-B, CS 9, Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1021500011638
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 162 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 110 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 162.00 de área privativa, 110.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 294.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 561.253,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 81.549,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 81.549,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 479.704,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.391,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.391,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.985,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.782,24 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 177.490,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.555,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 124.674,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 124.674,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 95.940,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.089,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 372.798,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.391,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.391,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.985,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.782,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.