Calculadora de viabilidade
Prédio em Praca da Bandeira, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10218366. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Praca da Bandeira, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10218366 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 827.179
AvaliaçãoR$ 1.426.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PAULO DE FRONTIN, N. 409, Praca da Bandeira, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10218366
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 227 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 277 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 0.00 de área total, 227.00 de área privativa, 277.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 875.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 1.051.634,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 374.365,76
- Imposto estimado
- R$ 56.154,86
- Lucro líquido
- R$ 318.210,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 827.178,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.815,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 85.560,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 389.891,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.854,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 300.002,77
- Imposto estimado
- R$ 45.000,42
- Lucro líquido
- R$ 255.002,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 165.435,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 93.269,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 642.836,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.815,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 85.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.