Calculadora de viabilidade
Terreno em Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, Luziania/GO
Ref. Caixa · 10218625. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, Luziania/GO · Ref. Caixa · 10218625 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 126.343
AvaliaçãoR$ 215.000
Ficha do imóvel
RUA 35, N. SN, QD 130, LT 16, Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10218625
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.200 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 132.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.1%- Desembolso
- R$ 160.233,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.767,00
- Imposto estimado
- R$ 8.215,05
- Lucro líquido
- R$ 46.551,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.342,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.790,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Financiado
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 59.158,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.199,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.408,85
- Imposto estimado
- R$ 6.511,33
- Lucro líquido
- R$ 36.897,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.268,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.245,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.186,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.790,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.