Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 10222090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 10222090 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 185.530
AvaliaçãoR$ 332.700
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, QD III, UNID 01, RUA B, Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10222090
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 617,53 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 617.53 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 204.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 237.674,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.025,94
- Imposto estimado
- R$ 14.253,89
- Lucro líquido
- R$ 80.772,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 185.530,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.565,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.981,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.635,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.962,00 |
Financiado
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 89.249,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.761,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.346,86
- Imposto estimado
- R$ 11.752,03
- Lucro líquido
- R$ 66.594,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.106,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.919,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 144.183,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.565,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.981,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.635,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.962,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.