Calculadora de viabilidade
Terreno em Cristo Rei, Simoes Filho/BA
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Cristo Rei, Simoes Filho/BA · Ref. Caixa · 10234895 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 369.164
AvaliaçãoR$ 662.000
Ficha do imóvel
AVENIDA WASHINGTON LUIS, N. 1854, Cristo Rei, Simoes Filho/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10234895
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 3.100 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3100.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 406.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 472.919,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 189.080,76
- Imposto estimado
- R$ 28.362,11
- Lucro líquido
- R$ 160.718,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 369.164,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.074,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.720,00 |
Financiado
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 177.587,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.505,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 155.893,06
- Imposto estimado
- R$ 23.383,96
- Lucro líquido
- R$ 132.509,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.832,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.625,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 286.893,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.074,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.