Calculadora de viabilidade
Terreno em Stella Maris, Salvador/BA
Ref. Caixa · 10274607. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Stella Maris, Salvador/BA · Ref. Caixa · 10274607 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 731.589
AvaliaçãoR$ 1.241.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA DILSON JATAHY FONSECA, N. 00, QD E, LT 16, Stella Maris, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10274607
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 819 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 819.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 762.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 927.276,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 313.723,31
- Imposto estimado
- R$ 47.058,50
- Lucro líquido
- R$ 266.664,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 731.589,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.947,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 62.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 74.460,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 342.005,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.947,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 247.953,80
- Imposto estimado
- R$ 37.193,07
- Lucro líquido
- R$ 210.760,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 146.317,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 82.491,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 568.549,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.947,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 62.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 74.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.