Calculadora de viabilidade
Sala em Rio Vermelho, Salvador/BA
Ref. Caixa · 10275853. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Rio Vermelho, Salvador/BA · Ref. Caixa · 10275853 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 333.666
AvaliaçãoR$ 566.000
Ficha do imóvel
RUA LUCAIA, N. 317, SL 404, Rio Vermelho, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10275853
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- 91,48 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 91.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 347.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 422.915,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 143.084,13
- Imposto estimado
- R$ 21.462,62
- Lucro líquido
- R$ 121.621,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 333.665,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.009,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.960,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 155.983,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.168,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.087,72
- Imposto estimado
- R$ 16.963,16
- Lucro líquido
- R$ 96.124,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.733,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.623,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 259.306,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.009,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.